Для подготовки межевого плана на раздел земельного участка необходимо убедиться, что границы разделяемого участка уточнены. Сделать это можно посредством публичной кадастровой карты, пройдя по ссылке: https://pkk.rosreestr.ru. Внесите кадастровый номер в строку «найти объекты». Если Ваш участок уточнён, он будет светиться жёлтым цветом.
Также необходимо учитывать предельно минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, установленные в Вашей зоне. Вы не можете делить или объединять земельный участок так, как Вам хочется в связи с тем, что есть регламент, в соответствии с которым необходимо проводить данные работы.
Информацию о предельно минимальных и максимальных размерах Вы можете получить самостоятельно, заказав сведения из ИСОГД, либо проконсультироваться у нас.
Необходимо отметить, что при разделе земельного участка вид разрешённого использования и целевое назначение остаются прежними, а исходный земельный участок прекращает своё существование.
В каком порядке проходят работы?
- Анализируется Ваш земельный участок и конфигурация, в соответствии с которой Вы хотите разделить земельный участок;
- Заключаем договор подряда на выполнение кадастровых работ;
- Проводим замеры и подготавливаем проект раздела, в соответствии с которым будет производиться раздел земельного участка;
- Согласовываем с Вами проект раздела и готовим межевой план;
- Передаём Вам межевой план для подачи его в МФЦ;
- Вы получаете выписки из ЕГРН на новые земельные участки.
Как понять, где проходит граница земельных участков после раздела?
Необходимо заказать услугу по выносу (определению) границ земельного участка на местности.
