При регистрации объекта недвижимости на землях СНТ, у собственника объекта есть возможность выбора между жилым домом и садовым домом. Главным отличием садового дома от жилого является его предназначенность для сезонного проживания.
Плюсы жилого дома:
- в жилом доме Вы сможете прописаться и постоянно жить, в садовом доме такая возможность отсутствует в связи с тем, что он предназначен для сезонного проживания;
- при продаже люди охотнее покупают жилой дом, а не садовый дом.
Но необходимо учитывать, что если Вы зарегистрируете дом как жилой, то при наличии, например, квартиры, это будет считаться уже «вторым жильем». Для некоторых граждан важно наличие единственного жилья, например, при банкротстве или для выплат пособий.
Какие требования предъявляют к садовому дому при переводе в жилой дом?
- есть все необходимые коммуникации.
- у дома нет конструктивных повреждений.
- дом соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, которые предъявляются к жилью.
- на объект не наложено обременений или арестов.
Более подробные требования Вы можете прочитать в Постановлении N 47 от 28.01.2006.
Как садовый дом признать жилым?
Необходимо собрать следующий перечень документов:
1. техническое заключение;
2. заявление с просьбой о переводе садового дома в жилой дом;
3.выписки из ЕГРН на земельный участок и садовый дом.
Заявление подаётся в МФЦ со всеми документами. Его рассмотрят в течение 45 дней. После рассмотрения документов Вы получите решение о переводе либо отказ от администрации. В случае положительного решения, необходимо подать в МФЦ заявление для внесения изменений в ЕГРН.
