В связи с продлением «дачной амнистии» до 1 марта 2026 г., уведомление о начале или о завершении строительства на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), о ведении личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и садоводства не требуется, однако данный документ не отменен. Многие собственники объектов недвижимости задаются вопросом: зачем его подавать, если есть упрощённый порядок регистрации объекта недвижимости?
Попробуем разобраться. Если Вы получите такое уведомление, причин для приостановления регистрации Вашего объекта станет меньше, так как при наличии данного документа регистратор не имеет право проверять отступы от границ смежных земельных участков и земель (земельных участков) общего пользования. Это достаточно распространённая причина для приостановления учёта, и получив уведомления о начале и о завершении строительства, Вы её исключите, а также будете уверены, что Ваш объект построен в соответствии с нормами законодательства и не будет препятствий для его оформления.
Необходимо отметить, что уведомление о начале или о завершении строительства требуют:
- Банки (при выдаче кредита для строительства объекта);
- Пенсионные фонды (при использовании материнского капитала для строительства).
А как узнать, какие у меня должны быть отступы?
Заказать градостроительный план: в нём содержится информация об отступах, которые Вам необходимо соблюсти, о постройках, которые Вы можете располагать на своем земельном участке, процент застройки и т.д. Его Вы можете получить бесплатно в любом МФЦ.
Я могу сам заполнить уведомление о начале или о завершении строительства?
Да, Вы можете заполнить его самостоятельно, но лучше обратиться к кадастровому инженеру, так как он, имея опыт, заполнит всё в соответствии с требованиями законодательства и Вам не придётся несколько раз подавать документы.
